商业贷款转公积金贷款的条件，流程

商业贷款转公积金贷款是一种将原本的商业贷款转为公积金贷款的方式，可以减少贷款利息，降低还款压力。但是，想要将商业贷款转为公积金贷款并不是一件容易的事情，需要满足一定的条件，并且受地域政策的限制。

一、符合当地公积金贷款要求

首先，想要将商业贷款转为公积金贷款，必须符合当地公积金贷款的要求。不同城市的政策可能有所不同，但一般都要求借款人具有稳定的收入、连续缴纳公积金，并具备相关的手续文件。

二、需要发放商业贷款的单位同意

商业贷款一般由银行发放，如果想要转为公积金贷款，就意味着银行所收取的利息会变少，因此需要与发放商业贷款的单位沟通，获得他们的配合和同意。

三、所购房产已取得产权证

想要将商业贷款转为公积金贷款，必须出具所购房屋的产权证作为抵押物。因此，在进行转换之前，需要确保所购房产已取得产权证。

除了以上几点要求，不同地区的政策可能还会有其他要求。因此，在进行商业贷款转公积金贷款之前，建议咨询当地相关部门，了解具体的规章制度。

商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1、贷前调查

受委托银行会对借款人进行贷前调查，审核其是否符合“商转公”贷款的资格。根据原商贷借款合同和还款计划，测算“商转公”贷款的额度和期限，并将相关资料扫描录入公积金审贷系统。

2、贷款面签

对符合“商转公”贷款条件的借款人，受委托银行会指导其及配偶签署相关的贷款文件。

3、贷款审批

贷款资料齐全后，公积金中心会按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。

4、结清原商贷

公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人需要在收到通知后的30天内前往原商贷银行偿还剩余本息，完成结清原商贷的手续。

5、注销原商贷

借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷的注销手续。

6、抵押登记

借款人将房屋所有权证递交至担保机构，办理抵押登记手续。

7、银行放款

受委托银行收到担保办结通知书后，将“商转公”贷款发放至指定账户，并通知借款人领取借款合同，签订贷款还款计划。

商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，并且需要按照一定的流程进行操作。如果您有此需求，建议与当地相关部门咨询，了解具体的政策和操作流程。