买房迁户口的条件及限制

一、买房迁户口的条件

买房迁户口需要满足以下条件：

1、持有所购房屋的产权证明，即新房已拿到房产证，二手房已完成过户。

2、所购房屋用途为住宅，即公寓和商铺不能落户，但个别地方放开了落户限制，公寓也能落户。房屋产权类别必须为私有。

3、申请人是房屋产权所有人，且是国内常住户口居民。

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般为1年。可以到社保局打印缴纳流水单，并盖上社保局的公章。

5、各省市还有其他要求，不同地区迁户口的条件有所不同。

二、不能落户的房子

1、商业公寓：商业用地上的房屋一般不能办理落户，购房者购买房屋时需注意房屋性质。

2、原房主户口未迁出的房子：购买二手房时，需确保原房主已将户口迁出，以免影响自己的落户。

3、小产权房：购买小产权房后一般无法办理房产证，也无法办理落户。同时小产权房不受法律保护，存在一定风险。

4、违规建造的房屋：未经国家批准擅自修建的房屋属于违规建筑，无法办理落户。

5、没有房产证的房屋：购房者若无法办理房产证，则无法进行公证，也无法办理落户。

6、被查封的房屋：购房者购买被查封或抵押的房屋，无法办理过户和落户。

购房者在购买房屋时需注意以上限制条件，以保护自己的权益。