农村拆迁补偿新规定：无证房屋也能获得补偿，标准将提高

一、无证房屋也能拿到拆迁补偿

根据新规定，农村拆迁补偿主要包括四类无证房屋：世代相传的祖屋、符合当地建房规定要求但没有证的房屋、遇到城乡改造规划在规划区域内无证的房屋、以及在特殊时期建造的无证房屋。只要这些房屋属于合法建造，都可以获得拆迁补偿金。

二、拆迁补偿标准将提高，补偿范围更广

《土地管理法修正案(草案)》在去年底初审后，预计在2019年二审时将提高农村土地被征收后的补偿标准。除了能获得“宅基地补偿”和“房屋补偿”外，还能获得“房屋装修补偿”。这意味着农村拆迁补偿将更加全面，范围更广泛。

三、按人口补偿还是面积补偿有说法

农村拆迁补偿既与人口有关，也与面积有关。拆迁补偿中与人口有关的费用主要是“安置费补偿”或“周转补偿费”，即按照家庭人口数量每月发放补贴。除此之外，人口对拆迁补偿影响不大，各地可能附加一些条件。具体以当地规定为准。

四、农村各类房屋拆迁补偿标准

1. 茅草屋：一般补偿标准为每平米1500到2000元。

2. 砖瓦房：一般补偿标准为每平米2000到2500元。

3. 楼房：补偿标准根据具体政策，一般比茅草屋和砖瓦房高。

不同地区的补偿标准可能有所不同，建议关注当地的拆迁文件了解具体情况。