新房不动产权证办理流程及注意事项

一、开发商办理不动产权证

开发商办理不动产权证的流程如下：

1. 准备相关资料：购房者完成买房交易后，开发商会向房管局提供房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证等。

2. 立契过户：开发商根据实地测绘的结果到房管局交易部门立契过户，并提交买卖契约和审核后的档案。

3. 领取不动产权证：经过审核和装订齐备的档案，开发商向购房者发放不动产权证。

二、个人单独办理不动产权

个人单独办理不动产权证的步骤如下：

1. 确认开发商已进行初始登记：个人办理不动产权证的前提是开发商已完成初始登记。

2. 领取并填写申请表：到管理部门领取房屋所有权登记申请表，并请开发商审核并盖章。

3. 领取测绘图：从开发商处获得或向登记部门申请测绘图，作为不动产权证上标注面积的依据。

4. 领取相关文件：准备购房合同、房屋结算单、大不动产权证复印件等申请文件，并请开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修基金、契税：个人办理需自行缴纳公共维修基金和契税，务必保留好缴纳凭证。

6. 提交申请材料：提交申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关资料。

7. 领取不动产权证：按照规定时间领取不动产权证，并仔细核对上面的信息。

购房者可以选择开发商办理或个人单独办理不动产权证。个人办理需要注意初始登记、申请表填写、测绘图获取、相关文件准备、税费缴纳和申请材料提交等步骤，确保顺利获得不动产权证。