贷款买房不只需要交首付款，还有这些费用需要准备

一、契税

根据房价的1%来征收契税，但是根据房屋面积的不同，90平米以上按照1.5%征收。对于二套房，征收标准也不同。购房者有权自行缴纳契税，不建议将这笔钱交给开发商。

二、过户费

无论是新房还是二手房，都需要进行过户手续，以证明房产归购房者所有。因此，过户费是必不可少的费用。

三、公共维修金

购房者需要交纳一笔公共维修金，用于住宅公共部位的维修、大修、更新和改造。这笔钱不包括在物业费中，也不应交给开发商，而是交给小区办事处。

四、其他费用

除了以上费用，购房者还需要考虑个人所得税、中介费、物业费等一系列费用。在购买房屋时，不仅要准备足够的首付款，还要提前了解并准备这些附属费用。

购房者在贷款买房时，除了首付款外，还需要准备契税、过户费、公共维修金等费用。购房者应提前了解这些费用，并注意不要将钱交给开发商。只有全面了解并准备好这些费用，才能顺利完成购房交易。