农村宅基地确权的好处及流程

农村宅基地确权是一项重要的工作，对于规范农村住宅建设、防止滥用耕地、维护社会的和谐与稳定具有重要意义。下面将介绍农村宅基地确权的好处及流程。

一、农村宅基地确权的好处

1. 规范住宅建设：农村宅基地确权可以确保农民在合法的土地上建造房屋，避免乱占滥用耕地的现象。

2. 防止滥用耕地：农村宅基地确权可以限制农民将宅基地用于非农业用途，保护耕地资源。

3. 维护社会稳定：农村宅基地确权可以减少土地纠纷，维护社会的和谐与稳定。

二、农村宅基地确权的流程

1. 申报：农民需要填写《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交相关土地权属来源证明材料。

2. 权属调查：国土相关部门对宅基地进行实地调查，记录宅基地的范围、界线、界址、权属性质等。

3. 审核与公告：土地行政主管部门审核符合登记要求的宅基地，并进行公告。

4. 审批：公告期满后，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果无异议，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5. 登记注册：根据登记审批结果，填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导确认。

6. 最后土地证发放：完成登记注册后，农民即可获得农村宅基地的土地证。

三、不予确权的情况

1. 宅基地不符合乡镇土地利用总体规划。

2. 农户一户拥有超过一处宅基地。

3. 非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。

4. 土地权属有争议尚未处理结束。

5. 农村村(居)民因新建住宅应拆除而未拆除的旧宅。

6. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

7. 已依法进行统一安置或补偿的被征收住宅。

8. 土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。

9. 连续两年未使用的宅基地。

10. 集体供养的五保户腾出的住宅。

11. 地上建筑物被查封或其他限制土地权利的情况。

12. 其他法律法规、政策规定的不予确权的情形。