夫妻关系房产过户手续及注意事项

一、夫妻房产证更名手续

夫妻房产证更名手续一般是在夫妻双方准备离婚的情况下进行，双方已经协商确定房屋的归属，并希望将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。

具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般需要提供以下资料：

1. 如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2. 结婚证复印件（核验原件）；

3. 夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4. 夫妻双方共有房屋的协议；

5. 房屋所有权证；

6. 房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7. 房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

二、夫妻房产证过户的条件和注意事项

夫妻房产证过户的条件是房屋必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下，银行不会给予盖章，具体情况需根据各个银行而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

在办理夫妻房产证过户时，夫妻双方需要注意以下事项：

1. 确认房屋归属：在办理过户手续前，夫妻双方需要协商确定房屋的归属，避免出现纠纷。

2. 提供完整的材料：办理过户手续时，夫妻双方需要准备齐全的材料，如结婚证、身份证、房屋所有权证等。

3. 注意按揭情况：如果房屋还有按揭，需要与银行协商并盖章。

4. 注意办理时间：办理过户手续需要到房产交易中心办理，注意办理时间和地点。

以上是夫妻关系房产过户的手续及注意事项，希望对您有所帮助。