银行按揭贷款买房的条件及申请流程详解

一、银行按揭贷款买房的条件

根据本文所述，借款人需要具备完全民事行为能力，男性年龄在18-65周岁，女性年龄在18-60周岁。此外，借款人需要交齐首期购房款，并且有稳定合法收入，具备还款付息能力。同时，借款人需要同意将所购房屋及其权益作为抵押物。此外，所购房屋的产权需要清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。最后，所购房屋不能在拆迁公告范围内。

二、银行按揭贷款买房的申请流程

按揭买房的申请流程一般分为以下几个步骤：

1. 提交贷款申请

借款申请人及共同申请人需要携带相应的贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部门申请贷款。借款人需要填写公积金贷款申请审批表。

2. 材料初审

初审人员按照贷款政策进行材料初审，将信息录入表中并进行复核。初审合格后，系统会输出合同文本及贷款借据。

3. 签字

借款申请人及共同申请人需要在贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4. 办理保险

借款申请人及共同申请人需要到保险公司办理还贷保证险和财产损失险，并办理抵押手续。

5. 放款

待抵押手续办理完毕后，中心所属管理部门会复核回执及贷款材料，并委托银行将贷款划入借款人的银行卡或折。借款人凭身份证原件到受托银行领取贷款。

6. 还款

借款人需要按照银行代扣协议约定的时限，每月将应还本息款存入银行卡或折内，直至借款全部还清。

三、银行按揭贷款所需材料

借款人需提供的资料包括身份证、户口本、学历证、结婚状况证明、收入证明、职称证书等。此外，还需要提供买卖双方签订的《房屋买卖合同》、首付款证明、单位营业执照副本复印件等。借款人配偶还需要提供身份证和户口本，并且需要查验购买方提供材料复印件的原件。

通过本文的介绍，读者可以清楚了解银行按揭贷款买房的条件和申请流程，帮助他们更好地进行房屋贷款办理。