新手买房应避免的误区及注意事项

一、不要被赠送面积迷惑

很多购房者在看到开发商推出的买房赠送面积的活动时，会觉得买到有赠送面积的房子就是自己赚到了。但要注意开发商不是慈善企业，不会做亏本的生意。购房者要注意这些赠送的面积是否合理，同时还要考虑户口、物业费、水电费等因素。

二、重视配套设施

很多新房周边的配套设施还没完善就已经开始出售了，购房者在了解房产信息时也无法判断销售人员介绍的这些配套是否真实可靠。购房者应该多关注一些时事新闻，了解当地的市政规划，以免买到没有配套设施的房子。

三、不适合所有人的提前还贷

很多购房者认为提前还款越早越省钱，但事实上提前还款并不是谁都适合的。比如办理贷款时已经享受到了打折利率优惠的朋友就不适合提前还款。购房者在提前还贷之前要仔细评估自己的情况，避免不必要的损失。

四、查询购房资格

现在大多数城市都有买房限购政策，购房者在购房之前要查询个人的购房资格，以免选了房子后发现自己根本不符合购房条件。购房者还需要了解当地的买房政策，因为不同地区的政策可能存在很大的差别。

五、评估购房能力

购房者在购房之前要做好长远的打算，包括接下来3至5年内短期的工作发展以及今后10年至20年后可能的职业安排。同时还要综合考虑自己的消费习惯和支出项目，合理规划贷款买房的额度和期限。

六、收集楼盘资料

购房者在购买房屋之前应该先对房地的房价了解清楚，同时还要多了解一些楼盘信息。可以在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。如果购买的是现房或者是二手房，还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，以获取更多的信息。