房贷审批通过后多久放款？放款时间及注意事项解析

一、放款时间

根据本文介绍，二手房的放款速度一般快于新房。这是因为二手房可选择的银行多，申请者相对较少。而新房的购房者大部分都在同一个银行、同一个分行申请贷款，所以放款时效要慢一些。

一般来说，新房的商业贷款放款时间在一个月之内，而公积金贷款可能需要2-3个月。不过，有些公积金贷款也能在一个月之内放款。购房者在选择贷款方式时，可以根据自己的需求和时间安排来决定。

二、注意事项

1. 不要添加其他贷款：在房贷审批通过后，最好不要添加其他贷款，以免出现银行不放款的情况。银行在放款前会对购房者的贷款申请进行审批，如果发现购房者在此期间添加了其他贷款，可能会影响放款。

2. 提供相关资料：购房者在签订完贷款合同后，银行会要求提供稳定收入证明、银行流水等资料。这些资料是房贷审批的关键，购房者需要及时提供，并确保资料的真实性和完整性。

3. 签订贷款合同时间：签订贷款合同的时间一般在购房合同签订后的一段时间内。具体时间可能因开发商的安排而有所不同，有些可能只需要几个工作日，而有些可能需要数月之久。购房者需要与开发商或售楼部置业顾问进行沟通，了解具体的签约时间。

三、放款及还款

一旦房贷审批通过，银行或售楼部置业顾问会通知购房者放款的消息。放款一般会在审批通过后的次月开始，购房者需要在每月的指定日期还款。

比如，如果银行在4月5日放款给开发商，购房者一般会在5月5日还首次月供，以后每月的5号就是还款日。购房者需要按时还款，以免影响个人信用记录。

房贷审批通过后的放款时间和注意事项对购房者来说非常重要。购房者需要根据自己的需求和时间安排选择贷款方式，并在放款前提供相关资料。同时，购房者还需要注意不要在放款期间添加其他贷款，并按时还款，以维护个人信用记录。