自住商品房出租条件及方法详解

自住型商品房是政策性住房的一种，价格相对较低，但购买此类房屋需要符合一定的条件。那么，自住商品房如何出租，需要什么条件呢？下面将详细介绍。

一、自住商品房出租方法

1. 通过朋友介绍租户：可以通过自己身边的朋友来介绍租户，这样租户大多是认识的人，比较放心。

2. 张贴小广告：可以在小区或人群集中的地方张贴租房信息，方便人们看到。

3. 在租房网站发布信息：可以利用网络的发展，在租房网站上发布租房信息，并留下联系方式，方便租户联系。

二、自住商品房出租条件

1. 居住满五年：自住型商品房购买后五年内不得上市，五年后上市的30%需上交财政。因此，在五年内是不可以出租的，需要满足五年后才能出租和上市交易。

2. 缴纳土地等价款：购房人取得房屋权证五年后转让的，应当将差价的30%交纳土地等价款。同时，自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定中，因此五年后想要出租的，必须缴纳土地等价款。

通过朋友介绍、张贴小广告、在租房网站发布信息等方法可以找到自住商品房的租户。出租自住商品房需要满足居住满五年和缴纳土地等价款的条件。希望本文对大家有所帮助。