房贷断供现象下银行的应对措施

一、银行应对房贷断供的流程

在个人购房出现断供现象时，银行通常会按照以下流程进行应对：

1. 一个月不还贷：银行会电话通知购房者，提醒其不要逾期。

2. 第二个月逾期：银行的信贷人员会上门催讨。

3. 第三个月逾期：银行会发律师函，进入司法程序，房子将被银行拍卖。

二、个人房贷断供可能面临的后果

个人房贷断供可能带来以下三个后果：

1. 需支付高额罚息：即使购房者补齐了贷款，银行仍会对其进行罚息，利息非常高。

2. 房子被拍卖：超过6个月以上的断供，银行会通过法院将购房者的房子拍卖，购房者的首付、税费都将损失。

3. 征信受影响：断供会影响购房者的征信，被拉入黑名单，成为老赖，对生活、工作等方面都会带来不利影响。

三、银行在大规模房贷断供情况下的应对

如果出现大规模房贷断供现象，银行可能会采取以下措施：

1. 联系购房者了解情况：银行会与房贷者联系，了解相关情况，如果是不可抗力的因素存在，可以办理延期的政策。

2. 起诉贷款者：如果延期后购房者仍无力偿还贷款，银行只能通过起诉的方式，由法院将房产回收并拍卖，将应偿还的资金还给银行。

3. 追讨剩余欠款：如果卖房回款不足以抵消欠款，银行有权要求贷款者还清剩下的所有欠款。

四、银行更希望通过延期还贷解决断供问题

银行更倾向于通过延期还贷的方式解决房贷断供问题，因为通过法院拍卖房产是最后的手段。大量房产经过法院法拍后，即使卖掉也已经不值什么价钱了。

银行在房贷断供现象下会采取电话通知、上门催讨、发律师函等流程进行应对。个人房贷断供可能面临高额罚息、房子被拍卖、征信受影响等后果。在大规模房贷断供情况下，银行可能联系购房者了解情况并办理延期政策，若无法解决则通过起诉和拍卖房产追讨欠款。银行更希望通过延期还贷解决断供问题。