如何正确贷款买房，珍惜个人信用，了解政策，提前准备材料，选择

一、珍惜个人信用

根据个人信用状况，购房者是否能顺利申请贷款有很大关系。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很可能被拒批。购房者应该提前了解自己的信用情况，发现问题并及时处理。同时，在顺利申请贷款后，要注意保存好贷款合同并按时还款，以免损害个人利益或信用。

二、了解贷款政策

随着各地陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定条件，首付比例也会有所不同。购房者可以提前向当地银行进行咨询，了解具体的贷款政策和要求。

三、提前准备材料

购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间。常见的贷款材料包括身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明。需要注意的是，根据银行规定，收入证明需要保证大于申请贷款月供的两倍。

四、选择合适的还款方式

购房者在申请贷款的过程中，还需要注意选择合适的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每个月还款额固定，但还款利息较多；等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择适合自己的还款方式。

五、尽量不提前还款

贷款买房者在经济生活改善后，可能会选择提前还款。虽然这样可以降低借贷成本，但只适用于手上有闲钱的购房者。此外，银行对贷款一年内的提前还款行为会收取一定数额的提前还款违约金。

六、贷款结清办理抵押撤销

贷款买房者在贷款结清后应办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。这样可以确保贷款完全结清，并避免不必要的麻烦。

购房者在贷款买房过程中，应珍惜个人信用，了解贷款政策，提前准备好材料，并选择合适的还款方式。这样可以更顺利地申请贷款，买到心仪的房子。