租房攻略：如何选择合适的房源和签订合同

一、找房方式

在租房时，可以通过网上平台、中介或熟人介绍来找房。在网上平台选房时，要注意房源的真伪，避免遇到虚假房源。选择靠谱的中介平台可以节省时间，但也要提防黑心中介。如果是熟人介绍的房源，要确保是真正的房东，避免与二房东签合同。

二、租房选择

租房可以选择整租或合租，整租相对贵一些，但拥有更安静和个人空间。合租相对便宜，但要了解室友的身份，确保财产和个人安全。还有一种选择是单间，一般是经过处理的一居室。

三、支付方式

一般租房的支付方式是押一付三或押一付一，每三个月交一次房租，押一个月的房租。

四、看房注意事项

看房时要注意各方面是否满意，还要检查门窗、水电等设施是否老化。如果有损坏，要在租赁合同中写明房东维修的日期，或者等房东处理后再签合同。签合同时要与房东当面签，核对身份证和房产证是否一致，中介也需要盖章。在签合同之前，不要交任何费用。

五、合同签订注意事项

在签合同时，要明确水电煤暖网电视费由租客负责，家电维修和添置由房东负责，物业费用要说明由谁负责。还要确定是否可以对房子进行改造，如贴墙纸、钉钉子等。

六、与室友协商

如果是合租，要与室友协商水电煤气等费用的分摊，还要注意安全问题。做一个有素质的租客。

七、最后提醒

建议白天看房，光线好且安全。可以拍照房子里的设备，以便核对。在租房过程中要保持冷静，谨慎交易。