月供中的房屋如何进行抵押贷款？

一、月供中的房屋抵押原理

理论上来说，处在月供中的房屋是可以抵押的，但是却不能直接进行抵押。这是因为在贷款未还清之前，购房者对房屋还没有完整的处置权。

二、解决方法：二次抵押

如果正在还贷的房屋要用于抵押，就需要先把欠款还清，拿到房产的物权，才能抵押给银行贷款，也就是二次抵押。但是如果借款人一时之间难以拿出那么多的资金还清房贷，可以找垫资公司先替自己把房贷还了。

三、二次抵押贷款办理条件

1、用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，且必须是现房。

2、房屋是同一家银行抵押的一手房。

3、房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人。

4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

6、借款人具备偿还贷款本息的经济收入以及良好的信用记录。

7、银行规定的其它条件。

通过以上条件的满足，借款人就可以办理二次抵押贷款，将房屋再次抵押给银行，获取所需的资金。

虽然处于月供中的房屋可以进行抵押贷款，但需要先将欠款还清，拿到房产的物权，才能进行二次抵押。借款人也可以选择找垫资公司先替自己还清房贷，再办理二次抵押贷款。办理二次抵押贷款需要满足一定的条件，包括房屋类型、抵押登记、保险等。只有满足这些条件，借款人才能顺利办理二次抵押贷款，获取所需的资金。