容易获得银行房贷的人群及注意事项

一、高收入人群

根据银行的要求，高收入人群更容易获得银行房贷。一般来说，银行要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。因此，如果你的收入较高，银行很可能会快速批准你的房贷申请。律师、医生、教师等职业被认为是优质客户，如果你或你的家庭成员从事这些职业，申请房贷时会更有优势。

二、与银行来往密切

如果你与银行有着密切的业务往来，比如多次购买银行理财产品，银行对你的经济状况会有所了解，审批房贷时也会更快速。因此，在申请房贷之前，建议多与银行保持联系。

三、银行VIP客户

现在许多银行推出VIP服务，成为银行的VIP客户可以享受到许多特权。如果你成为银行的VIP客户，银行会优先审批你的房贷申请，并且快速放贷。不过，成为银行的VIP客户通常需要有一定的存款。

四、有资产证明

如果你的收入情况不符合银行要求，但可以提供其他大额资产证明，比如商铺、豪车、股权等，银行也会快速放贷。

注意事项：

1. 逾期还款

房贷还款金额和日期是固定的，如果逾期还款，会对个人征信产生很大影响，导致无法享受贷款优惠，并在个人征信上留下永久的不良记录。建议遇到经济问题时，积极与银行商谈。

2. 断供还款

如果出现断供还款的情况，会产生罚息，并且房子可能会被银行拍卖用来还款。如果经济出现问题，建议积极与银行进行沟通。

3. 提前还贷

提前还贷需要缴纳一定量的违约金，因此在选择一次性还房贷时需要谨慎考虑。

4. 忘记解除房屋抵押

在还完房贷后，需要及时到银行解除房屋抵押，否则房子仍然不属于你的所有权。

根据个人情况选择适合的方式申请房贷，同时避免逾期还款、断供还款、提前还贷和忘记解除房屋抵押等不应该做的事情，以确保顺利获得银行房贷。