哪些房子购买后无法落户

一、商业用地的房子

根据相关规定，商业用地的房子无法办理落户手续。

二、原房主户口未迁出的二手房

如果购买的是原房主户口未迁出的二手房，那么买房后也无法办理落户手续。

三、不能办理房产证的房子

有些房子由于各种原因无法办理房产证，购买这样的房子后也无法办理落户手续。

四、违建房屋

购买违建房屋后，由于其违法性质，无法办理落户手续。

五、小产权房

小产权房是指没有取得国家土地使用权证的房屋，购买这样的房子后也无法办理落户手续。

六、查封房

购买被查封的房屋后，由于其产权存在争议，无法办理落户手续。

七、抵押房

购买抵押房后，由于该房屋存在债权问题，无法办理落户手续。

买房落户的流程

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，先到房屋所在地居委会咨询，确定能否办理落户手续。

2、买房并办理房权证，与开发商商议购房事宜，签订合同并办理房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着不动产权证去找房屋所在地居委会，出具户口准许迁入证明，再到派出所办理同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，再到派出所出具批准迁出证明。

买房落户的注意事项

1、确保房屋两证齐全，这是办理落户的主要材料。

2、认真核对房产证和合同的信息，如面积、位置、权利人姓名等，确保与合同约定一致。

3、核对“他项权利”上的抵押事项。

4、保留购房者缴纳税费的正式发票。

购买房子后能否办理落户手续与房屋的性质和产权情况有关。购房者在购买房屋前应该了解清楚相关规定，避免购买后无法办理落户手续。同时，在办理落户手续时，要按照规定的流程和注意事项进行操作，确保顺利办理。