多少岁可以独立买房

年满十八周岁可独立购房，如果是未成年人买房，需要监护人出具监护证明。我国法律明确表示，公民民事行为能力从年龄分为三种，十八周岁以上完全民事行为能力人，十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要法定代理人代理。由于买房金额大，只能由未成年人父母代理。
父母代理买房程序是什么?
①一次性付全款，父母代理孩子选房，带上孩子出生医学证明，户口本，和开发商签订合同，在买受人一栏要签上孩子名字，在法定代理人签字地方签上自己的名字。
②按揭需要父母出面，且申请条件较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在合同上签字，也要办理三份公证：监护关系公证，房产份额公证，连带责任承诺书公证，手续审查通过，就能为子女买房了。