公寓续期费用计算方法及相关规定

一、公寓续期费用计算方法

根据土地使用权的规定，公寓房产权到期后可以续期，续费按照当时的楼面毛地指导价格的1%-10%来增收。具体的续期费用根据公寓房的面积大小来定。例如，一个50平米的公寓房，40年产权到期后，一般只需要交六七百块钱就可以续期了，费用相对较低。

二、房屋产权年限

根据土地使用权的规定，不同类型的房屋产权年限有所不同。住宅用地的产权一般为70年，教育用地、医疗用地等的产权为50年，商业用地的产权为40年。公寓属于商业用地，因此产权年限为40年。

三、公寓续期流程

1. 商品房产权查询：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产权就得以延续。

2. 未申请续期的处理：土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋权也将自然消失。

3. 未获批准续期的处理：如果续期申请未获批准，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权将被国家无偿收回，但对于地上房产，将根据收回时的残余价值给予相应补偿。

根据有关法律规定，公寓房产权到期后可以续期，续期费用根据当时的楼面毛地指导价格的1%-10%来计算。不同类型的房屋产权年限有所不同，公寓属于商业用地，产权年限为40年。续期流程需要向土地管理部门提交申请，并支付相应的土地有偿使用费。对于未申请续期或未获批准续期的情况，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回。