房贷逾期1天还款注意事项及解决方法

一、房贷逾期1天还款的影响不大

如果房贷逾期1天还款，一般情况下影响不大。贷款人需要及时存钱进去，但银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期。建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

二、房贷还款期间的注意事项

1. 一年内不要提前还贷

虽然提前还贷可以节约购房成本，但大部分商业银行规定需要还款满一年后才能申请提前还款。购房者在准备提前还款时，一定要了解清楚自己申请贷款的银行的规定。

2. 关注房贷利率的变化

银行自身上浮或下调房贷利率不影响已经获得房贷的人群。但如果央行调整房贷基准利率而没有注意到，就有可能因为依然按照原房贷利率偿还房贷而导致逾期，并被银行罚款。

3. 提前还款是否有违约金

不同银行对提前还款的规定不一样，但在借款合同中会有明确的阐述。购房者在提前还款前要了解清楚是否需要支付违约金，如果违约金高于一年的贷款利息，可以考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。

4. 注意转账延迟

还贷款时，很多人会在固定的时间向银行卡汇入账款。但银行转账有可能会出现延迟，比如在银行系统升级或者业务繁多时。购房者要注意转账时间，避免因转账延迟而被动逾期还贷。

5. 不要死扛还不起房贷

如果出现还不上房贷的情况，千万不能硬挺着。银行会收回房子并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，不足部分需要贷款者进行填补。甚至会被拉入征信黑名单。购房者要及时向银行申请延长借款期限，避免断供的情况发生。

6. 忘记办理解押手续

购房时，房子一般都抵押给银行。如果房贷还清后不解除抵押，房子所有权仍属于银行。购房者要记得在房贷还清后办理解押手续，确保房屋全部产权自动归自己所有。

7. 妥善保管签订的所有票据

在申请房屋按揭贷款时签订的所有票据都是重要的法律文件。购房者要妥善保管这些票据，避免在需要使用时找不到。

购房者在房贷还款期间要注意以上事项，避免逾期还款和其他问题的发生。及时与银行沟通解决，确保房贷还款顺利进行。