房贷逾期解决方法及影响

如果无法按时还款，可以向银行申请延长贷款期限。不同类型的贷款有不同的延期规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不得超过三年。

二、申请还款展期

购房者可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。展期的时长可以由借款人自行制定，但是通常只能申请一两次。

三、房贷逾期的影响

1. 产生罚息：银行会电话催收贷款，并按照每天的罚息利率上浮。

2. 个人征信受损：房贷逾期会影响个人征信，进入征信系统后，对日后申请信用卡或贷款有严重影响。

3. 资金冻结：银行会依法催收贷款，无法补上的话，会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人和担保人的银行账户上的存款，查封已抵质押的财产等。

4. 房产被拍卖：多次逾期还款或不还款的情况下，银行会将担保房产进行公开拍卖和变卖，用于偿还未归还的剩余贷款。