银行如何处理个人房贷断供

一、银行催收

大规模的房贷断供对银行经营造成直接冲击，银行会通过短信、电话、上门等方式进行催收。如果借款人能及时还清欠款，房产所有权不会受到影响。但如果超过一定时间，银行有权收回房产。

二、拍卖房产

银行给房产所属人6个月的宽限期，如果连续6个月以上不还房贷，银行会向法院申请对房子进行拍卖。银行收回房产后，通过拍卖所得款项偿还贷款，如果有盈余则退还给个人。

三、解决方法

1. 向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。借款人可以与银行协商，提供相关资料并详细阐述无法偿还贷款的情况，等待银行审批。如有其他资产可提供证明，如车辆等，更容易获得银行的同意。

2. 申请延长贷款期限。与银行协商，考虑借款人的年龄、工作能力、经济能力等条件，银行可放宽贷款期限限制。

3. 尝试理财型房贷。借款人可以尝试理财型房贷，将已偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，缓解贷款人的困境。

以上是银行处理个人房贷断供的流程和方法，借款人可以根据自身情况选择合适的解决方案，避免房产被收回。