如何鉴别房产证的真伪，保护自己的权益

一、纸张质地

真正的房产证是印制在印钞纸上的，而假证一般用普通纸张印制，质地较粗糙。我们可以通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。

二、发证编号

每个房产证都有一个发证编号，可以通过网站或电话查询该编号是否与房产证一致。这个编号相当于房产证的身份证编号，是唯一的。

三、字体对比

可以找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。真品房产证的字体、字号和印章都比较规范，而假证往往无法达到这种高仿效果。

四、水印设计

真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线还可以看到高层或多层水印房屋。这是假证无法复制的。

五、发证机关编号

每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

六、封皮和国徽

真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外，真品的国徽是清晰、精美的。

七、印制细节

真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，而假证往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

保护自己的权益

为了避免房产证被复制，业主需要注意以下几点。首先，不要随便出示给买家或租客看房产证，要慎重保管。其次，如果业主无时间办理相关业务，需正规中介帮忙，但在房产证和身份证复印件上必须备注“本复印件仅作为XX业务办理之用”，不会给买家或租客一张完整的房产证复印件。