公租房和廉租房的区别和申请条件对比

一、公租房和廉租房的含义不同

根据政府投资或政策支持的不同，公租房是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者承受起的价格出租给新就业职工等住房困难群体的住房。而廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

二、公租房和廉租房的申请条件不同

公租房的申请条件主要包括申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准、外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限等。而廉租房的申请条件则包括具有市区常住户口且家庭成员中至少有一人取得本市常住户口3年以上，持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明，无自有住房或人均住房建筑面积低于16平方米等。

三、公租房和廉租房的表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是政府出资建好后以低租金出租给住房困难户，二是政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。而公租房一般是政府出资建房，以低租金租给租户。租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按照综合造价确定的价格购买。

四、公租房和廉租房的申请对象不同

廉租房的申请对象主要是本市城镇低收入、住房困难家庭，分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，主要是中低收入阶层，也就是夹心阶层，大都不受区域限制。

五、公租房和廉租房的收入限制标准不同

廉租房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元，而公租房的收入限制标准为单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

六、公租房和廉租房的租金不同

廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

综上所述

公租房和廉租房在含义、申请条件、表现形式、申请对象、收入限制标准和租金等方面存在明显差异。了解这些差异可以帮助人们更好地选择适合自己的住房保障政策，解决住房困难问题。