通过中介租房要注意的事项及合同要求

一、要求房东提供房产证

虽然我国法律没有强制规定通过中介租房要看房产证，但为了安全起见，租房人可以要求房东提供房产证以证明其拥有对房屋的所有权。这样可以避免后期纠纷，确保租客的合法权益得到保障。

二、注意合同中的细节

1. 证件确认：在签订合同前，需要核对房产证和身份证等证件。如果通过中介租房，还需查看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证和市房管局审核颁发的资质证书等。

2. 提前中断合同：如果合同期内可能因为工作、生活变动需要变更租房地点，租房者应在合同内约定提前中断合同的条件。同时，要确保业主能够退还押金，以保障自己的权益。

3. 费用支付：在合同中要明确水电煤气等费用的支付责任。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用，并问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。

4. 维修费责任：合同中要明确设备的维修责任和费用承担方。比如，水龙头坏了、灯泡坏了、空调坏了等问题，要确定维修费由谁负责。同时，要注意冰箱和空调加氟的问题，非人为漏氟由业主负责。

5. 房内物品检查确认：在签订合同前，要仔细检查房东提供的物件是否齐全，并确保所有设备、家具、物品的正常使用情况。记录所有物品的新旧程度和有无损坏，并将这些情况写入合同中。

通过中介租房时，租房人应要求房东提供房产证以确保房屋所有权。同时，在签订合同前要注意合同中的细节，如证件确认、提前中断合同、费用支付、维修费责任等。这样可以避免后期纠纷，确保租客的合法权益得到保障。