经济适用房能否办理抵押贷款？了解一下相关规定

一、经济适用房的抵押贷款条件

根据国家规定，经济适用房必须满足五年以上才能办理抵押贷款。五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。但是，可以采用其他方法来获得贷款，如使用其他房产或汽车作为抵押。

二、办理经济适用房抵押贷款的方法

1. 使用其他房产做抵押：可以使用自己或亲朋好友的房产作为抵押，但如果是亲朋好友的房产，需要得到他们的签字同意。

2. 使用汽车做抵押贷款：汽车抵押贷款放款速度更快，可以快速解决资金问题。

3. 等待五年后办理：经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以进行上市交易，此时方可用于抵押贷款。

三、办理房产抵押贷款的具体步骤

1. 申请土地收益价款缴款手续：持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，并支付相应的款项。

2. 办理产权变更登记手续：在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

3. 申请房产抵押贷款：完成房产完全产权变更登记手续后，可以按照相关步骤申请房产抵押贷款。

四、选择正规贷款机构

无论是房产还是汽车抵押贷款，都要选择大型正规有实力的贷款机构，以确保能够在短时间内获得放款。

经济适用房可以办理抵押贷款，但需满足五年以上的条件。如果无法满足条件，可以考虑使用其他房产或汽车作为抵押来获得贷款。办理房产抵押贷款需要按照一定的步骤进行，同时要选择正规贷款机构。希望本文对您了解经济适用房办理抵押贷款有所帮助。