产权证和房产证的区别和作用

一、房产证和产权证的区别

房产证是指买房人通过购房出售，拿到了房间的合法所有权，可以根据法律的规范对自己所购买的房间行使诸如占有、使用、收益、处分等权力的证件。而产权证是指房间所有权的证件，是国家根据法律保护房间所有权的一种合法凭证。

二、房产证的组成和内容

房产证包括房间所有权证和房屋共有权证这两证书，一般来说房产证也是房间所有权证的简称，是由国家的不动产登记机关所颁发的表示证明房间所有权归属的一种书面凭证。房产证上面记载了买房人所购买的房产和土地的相关信息，包括产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地用期限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等。

三、产权证在房间出售中的作用

产权证是证明房间所有权的重要凭证，可以作为买卖双方进行房间交易的依据。在房间出售或按揭贷款时，除了房间所有权证，还需要有国有土地使用权证。产权证的实质好处在于可以进行房间出售，而没有产权证则不能进行房间出售。因此，产权证在房地产交易中起到了关键的作用。

四、房产证的统一设计

现在市面上颁发的房产证是由原来房间的房间所有权证和国有土地使用权证合二为一，然后统一设计的房地产产权凭证。房产证同时记载了土地文件和房间文件，对房间土地使用权以及房屋所有权进行统一的登记。与原来的房间所有权证相比，房产证的主要区别在于记载了土地使用权的现状。

产权证和房产证在房地产交易中扮演着重要的角色，产权证是房间所有权的证明，而房产证是包括房间所有权证和国土证书的综合凭证。在房间出售中，产权证和房产证都起到了关键的作用，但产权证的实质好处更大。因此，购房者在购买房产时，要确保获得完整的房产证。