申请贷款时贷款人必备的条件是什么？

申请贷款买房，银行对贷款人的要求是非常严格的。只有满足一定的条件，才能够获得银行的贷款支持。以下是贷款人申请贷款时必备的条件：

一、年龄要求

银行对贷款人的年龄要求比较严格。首先，贷款人必须是成年人，即已经年满18岁。其次，男性贷款人的年龄不能超过65岁，女性贷款人的年龄不能超过60岁。虽然满18岁就可以申请贷款，但实际上，年轻人通常还在上学或刚刚开始工作，所以超过22岁申请贷款会更容易一些。

二、良好的征信记录

征信记录是指一个人的信用记录。现在我国对征信记录的管理越来越严格，不仅记录各种贷款、违法违纪、工作记录，甚至连一些水电气费逾期或手机卡欠费也会被记录。银行非常重视征信报告，如果贷款人有严重的不良记录，很可能会被拒绝贷款申请。例如，连续逾期还款或呆账等问题都是很严重的。因此，我们平时一定要注意维护自己的征信记录，避免随意逾期。

三、银行流水

银行会考察贷款人的还款能力，因此要求贷款人提供半年或一年的银行流水。银行流水是指银行卡上的各种支出和收入记录，可以直接到银行打印。一般来说，银行要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或2.2倍，如果达不到要求，可能会降低贷款额度或延长贷款期限。

四、工作证明

除了了解银行流水，银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明是银行提供的模板，贷款人需要拿回自己工作的单位或公司盖章，并填写收入情况。一般来说，事业单位或大型企业的员工在这方面没有问题，甚至可能被银行认定为优质客户，享受较低的贷款利率。

申请贷款时贷款人必备的条件包括年龄要求、良好的征信记录、银行流水和工作证明等。贷款人在申请贷款前应该注意维护自己的征信记录，提高申请成功的机会。