房产继承如何办理？详细步骤和注意事项

一般来说，房产继承分两种情况：有遗嘱和无遗嘱。有遗嘱的继承或遗赠房产过户需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，然后向房管部门申请房屋过户登记。

对于没有遗嘱的房产继承过户，根据《继承法》的相关规定，房产作为遗产的一部分应当进行法定继承。具体办理继承权和过户手续有三种方式：

公证继承：继承人持死者死亡证明等材料，申请办理继承权公证，之后凭继承权公证书到房管部门办理房屋过户。这种方式适用于继承人较少的简单情形。

诉讼继承：当所有继承人之间分歧较大，无法达成一致的分割方案，或继承人情况过于复杂无法通过公证方式取得继承权公证时，可以到法院就房产继承问题提起诉讼。待法院调解或判决之后，凭生效法律文书办理房屋过户手续。

办理继承权公证时，需要携带被继承人的死亡证明、死者所在单位开具的继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立遗嘱（如果有的话）。

办理房屋过户时，需要携带房屋所有权证书、继承权公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。

此外，办理上述两类手续时，需要缴纳一些费用，如继承公证费和房屋过户的税费等。具体数额会有工作人员当场告知，办理时记得提前准备银行卡。

房产继承过户只是实现遗产分割的最后落实步骤，在遗产继承问题中，最重要的是确定分配方案，先确权。