二手房交易中介费由谁支付？买卖双方协商决定

一、中介费的支付方式

根据二手房交易的具体情况，中介费的支付方式可以由买卖双方协商决定。一般来说，如果是卖方主动找中介帮忙出售房屋，那么卖方需要支付的中介费可能会较低。而如果是买方急于购买房屋，那么买方支付的中介费可能会相对较高。另外，也有双方平摊中介费的情况，具体还是要根据实际情况来决定。

二、中介费的计算方法

一般来说，二手房交易中的中介费计算方法为现金按1%计收，贷款按2%计收。此外，还需要支付一定的贷款服务费，按成交额的1%收取。个别中介公司可能还会额外收取0.5%的交易保障服务费，也称为担保费。此外，还会产生一些代办费用，如房地产登记代办、贷款代办以及房屋入住手续办理等相关服务费用。

三、中介费的支付时间

一般来说，中介费应在二手房交易完成后支付。通常情况下，中介费会在网签后过户当日一起支付，因为过户当日需要支付房屋尾款，与中介费一起支付更为方便和安全。也有一些中介公司要求在签合同当日支付中介费，如果不放心，可以先支付一部分，具体可以与中介协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等权证拿到手后再支付中介费。

四、保留收费凭证和解决争议

在购买二手房时，购房者应保留好中介费的收费凭证，以便日后维权时能够提供必要的证据。如果出现收费争议，购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决。购房者在支付中介费时，应注意与中介公司签订正式的合同，并保留好合同副本和支付凭证，以确保自己的权益。

在二手房交易中，中介费的支付方式由买卖双方协商决定。买卖双方可以根据具体情况来确定中介费的支付金额和时间。购房者在支付中介费时，应保留好收费凭证，以备日后维权使用。如遇到收费争议，购房者应与中介公司协商解决。