夫妻共同使用公积金贷款买房的注意事项及优势

一、夫妻共同贷款买房的注意事项

根据夫妻共同购买房产的情况，需要注意以下几点：

1. 约定好出资份额：在购买房产之前，夫妻双方应提前约定好出资额，并在房产证上明确注明。这对于还没有领结婚证的准夫妻来说尤为重要。

2. 必须带齐证件：在办理房屋产权登记时，夫妻双方必须提供结婚证、户口本以及收入证明等相关资料。如果是非本地居民，还需要提供当地要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。

3. 夫妻双方必须同时到场：如果购买的房产是夫妻共同共有的，那么双方必须同时到场办理产权证。可以通过公证收取委托手续来解决一方无法到场的情况。

二、夫妻共同贷款买房的优势

夫妻共同贷款买房有以下几个优势：

1. 提高贷款额度，减轻经济压力：夫妻共同贷款买房可以将贷款额度扩大，从而减轻每个人的经济压力。这对于房价越来越高的现在来说尤为重要。

2. 公积金贷款省利息：夫妻共同贷款买房可以扩大公积金的贷款额度，而公积金贷款的利率相对较低，因此可以省去一部分利息支出。

三、夫妻同时用公积金贷款买房的情况

夫妻可以同时用公积金贷款买房，但要根据以下两种情况进行区分：

1. 夫妻各自用公积金贷款买一套房：夫妻双方可以分别使用公积金贷款买房，但贷款金额不能超过个人贷款额度的两倍。

2. 夫妻各自用公积金贷款买非同一套房：一个家庭只允许用公积金贷款买一套房，所以在夫妻关系存续期间，夫妻双方不能同时使用公积金贷款各买一套房。

夫妻共同贷款买房可以提高贷款额度，减轻经济压力，并且可以省去一部分利息支出。在办理购房手续时，夫妻双方需要约定好出资份额，带齐相关证件，并且必须同时到场办理产权证。夫妻各自使用公积金贷款买房的情况要根据具体情况进行区分。夫妻共同贷款买房是一种经济实惠且合理的选择。