房屋租赁合同范本和注意事项

一、房屋基本情况

该房屋位于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁，建筑面积为▁▁▁平方米，使用面积为▁▁▁▁平方米，装修状况为▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁。该房屋是否设定抵押由甲方确认。

二、房屋权属状况

该房屋的权属状况有两种情况：一是甲方对该房屋享有所有权，甲方应向乙方出示房屋所有权证；二是甲方对该房屋享有转租权，甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证。

三、房屋改善

甲方应在合同签订后▁▁日内对该房屋进行改善，改善费用由甲方或乙方承担。另外，乙方是否允许对房屋进行装修、装饰或添置新物，需要双方另行约定。

四、租赁期限

租赁期从▁▁▁年▁▁月▁▁日开始，至▁▁▁年▁▁月▁▁日结束，共计▁▁年▁▁个月。租赁期满后，甲方有权收回房屋，若乙方有意继续承租，则需提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订合同。

五、租金支付

租金标准为▁▁▁元/月，总计为▁▁▁▁元。租金支付时间及方式由双方协商确定。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

六、其他费用

租赁期内，乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费等费用。房屋租赁税费及其他未列明的费用由甲方承担。

七、房屋的交付及返还

甲方应在▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。

八、房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方对房屋的装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修的义务。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

九、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。若房屋被列入拆迁范围或因不可抗力导致毁损、灭失或其他损失，合同终止且双方互不承担违约责任。若甲方未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定且严重影响乙方使用、不承担维修义务致使乙方无法正常使用房屋、交付的房屋危及乙方安全或健康等情形，乙方有权单方解除合同。若乙方未支付租金或其他费用、擅自改变房屋用途、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、擅自转租给第三人等情形，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

十、违约责任

甲方若违反合同约定，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方需提前收回房屋，应提前▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。乙方若违反合同约定，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方需提前退租，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。