按揭贷款买房可提前还款，注意事项详解

一、提前还款的注意事项

按揭贷款买房可以提前还款，但需要缴纳一部分违约金。购房者在决定提前还款前，应先与银行的客户经理联系，预约还款时间。然后携带身份证和借款合同等文件，前往银行办理还款手续。还款完成后，银行会提供结清证明。购房者还需在一周内前往建设银行办理抵押解除手续，若有公积金贷款，还需前往公积金管理中心办理撤销手续。最后，携带结清证明和公积金撤销证明，前往房地产交易中心办理房产抵押登记。

二、提前还款的注意事项

1. 贷款文件要准备好：购房者提前还贷时，需在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同等文件到银行办理审批手续。若是结清全部尾款，需在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。若是转按揭业务的客户和业主，最好委托专业担保机构做委托公证，以避免业主提前还款后客户不买或业主涨价的风险。

2. 降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时计算，因此，购房者应把握好时机，在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，购房者还需记住到保险公司等部门退保。

3. 退保手续：购房者提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。购房者需携带结清证明原件、原保单的正副本和发票，联系相关保险公司预约退保。购房者在办理贷款时，银行会办理抵押登记。购房者若结清贷款，务必办理解抵押手续。购房者需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，前往各区建委办理解抵押手续。

通过以上详细介绍，购房者可以更好地了解按揭贷款提前还款的注意事项，为自己的购房计划做好准备。提前还款虽然需要缴纳一定违约金，但可以减轻负担并提前解除贷款压力，是一种不错的选择。购房者在办理提前还款时，务必按照银行和相关部门的规定，逐一办理各项手续，确保一切顺利进行。