卖房之后再买房能否申请公积金贷款？

一、公积金贷款对购房套数和贷款次数的认定

根据房屋套数认定规定，职工家庭名下的未结清的住房商业贷款笔数视同拥有的房屋套数。而贷款次数认定规定，即使住房公积金贷款所购房屋已经出售，或者因离婚判给配偶，同样会计入贷款次数。

二、卖房之后再买房是否可以申请公积金贷款

根据长沙市的政策规定，职工申请住房公积金贷款时，已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算。同时，暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款。因此，卖房之后再买第二套住房是不可以申请公积金贷款的。

三、公积金贷款次数规定

公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了。一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定的。

卖房之后再买房不可以申请公积金贷款，因为公积金贷款对购房套数和贷款次数有严格的认定规定。但是，如果第一次购房使用的公积金贷款已经还清，无论房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但贷款金额会有所减少，并且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。