银行审批房贷的要求及注意事项

银行是怎么审批房贷的？随着楼市成交量的不断增加，房贷业务也给银行带来了很大的利润。大家都知道，银行要靠房贷来赚钱，所以，银行并不会随随便便就审批通过房贷的。

一、个人信息无问题

银行首先会核实借款人的身份，看是否有资格，并会审查借款人的个人信息，比如身份证信息、家庭信息等。此外，银行也会审查借款人个人征信信息，有信用污点的话，房贷被拒也是有可能的。

二、职业与收入都稳定

银行会认为，如果借款人没有稳定的职业与收入，那么还贷能力就差，甚至没有还贷能力，这样银行就会直接拒贷。所以，在申请房贷前，借款人最好不要频繁跳槽。

三、审查购房合同

银行为了防止借款人拿着住房贷款做其他理财，会要求借款人提供购房合同，并且会审查购房合同的真实有效性。银行会审查购房合同也是很合理的，毕竟房贷是成本最低廉的融资方式。

四、在贷款银行有一定的存款

借款人最好在贷款银行有一定的存款，最起码要超过首付款。这可以向银行证明借款人已做好了买房准备，增加房贷的成功率。

五、银行其他要求

银行会针对不同的贷款人，作出不同的方案。有些贷款人可能会收到提高房贷利率的通知，也有些人可能会收到增加首付款的通知等。如果该银行对你要求太多，借款人不妨多找几家银行比较。

借款人在申请房贷时需要注意银行的要求，包括个人信息的准确性、职业与收入的稳定性、购房合同的真实有效性、在贷款银行有一定存款等。同时，借款人也要了解银行可能提出的其他要求，并在多家银行中选择适合自己的方案。