二手房房产证办理费用及流程详解

一、二手房房产证办理费用

根据相关规定，办理二手房房产证需要支付一定的费用。具体来说，交易费每平米6元钱，登记费每套80元。此外，购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。营业税及附加和个人所得税则根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

二、二手房房产证办理流程

对于二手房房产证的办理流程，以下是具体步骤：

1. 过户登记

买卖双方在订立了买卖合同之后，需要携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。

2. 资料审查

房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权。同时，也会进行现场调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3. 缴费

过户审查通过后，买卖双方需要前往房地产交易所缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴费完成后，就可以办理过户手续了。

4. 换领新证

过户手续办理完毕后，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。

通过以上步骤，买方就能成功办理二手房房产证。需要注意的是，办理过程中可能会有一些细节和具体要求，买方应当与相关部门进行沟通和咨询，以确保办理顺利进行。

办理二手房房产证需要支付一定的费用，包括交易费、登记费、契税等。办理流程包括过户登记、资料审查、缴费和换领新证。买方在办理过程中应当注意与相关部门的沟通和咨询，以确保办理顺利进行。