受疫情影响暂无收入可延后还房贷吗？

近期，受新冠疫情影响，许多人面临失去收入的困境。针对这一情况，银保监会发布通知，允许受疫情影响的人群灵活调整个人贷款还款安排，合理延期还款期限。这一政策的出台受到了多家银行的积极响应。

一、政策适用范围

根据银保监会的通知，该政策主要适用于以下四类人群：

1. 因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员；

2. 疫情防控需要进行隔离观察的人员；

3. 参加疫情防控工作的人员；

4. 暂时失去收入来源的人群。

对于以上人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。此外，疫情期间因不便还款而发生逾期的，不会纳入征信失信记录。

二、具体操作方法

尽管相关通知刚发布不久，许多银行的具体政策和操作方法还不明确。如果您有此方面需求，建议先拨打各银行的客服电话咨询详情。

三、解决房贷还款问题

对于正在还房贷的人来说，可能会担心是否可以卖房来解决还款问题。根据房地产交易规定，交易的房产主人必须要有房产证，而按揭贷款的房子房产证一般都不在业主手中，因此理论上还在还房贷的房子不能进行交易。

然而，在实际生活中，我们可以采取一些方法来解决这个问题：

1. 使用房屋购买方的首付款来支付未还清的贷款。在二手房交易中，买方通常会同意先付30%-40%的首付款，卖方可以用这笔款项提前还清银行按揭贷款，并向银行申请撤销房产抵押登记。待拿到房产证后，就能进行房产过户交易。

2. 寻求其他经济来源来支付未还清的贷款。可以向亲朋好友借款，暂时解决剩余贷款资金问题。在成功办理完银行抵押贷款结清手续和房产过户手续后，房子就能顺利地完成出售了。此时，再将售房款还给亲朋好友即可。

当然，如果卖方有其他物品可以抵押，也可以使用抵押物到银行申请贷款，用这笔贷款来还房产抵押贷款。等买方付完交易房产的钱后，就能还清近期的银行贷款了。

面对疫情期间失去收入的人群，可以根据银保监会的政策，灵活调整个人贷款还款安排，合理延期还款期限。对于正在还房贷的人，可以采取一些方法来解决房贷还款问题。但需注意，具体操作方法还需咨询各银行的客服。