组合贷款还款顺序及办理流程详解

一、组合贷款还款没有先后顺序

组合贷款在还款时，月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供，并不存在先后顺序。这意味着无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要按时还款，否则会影响个人的信用记录。

二、组合贷款办理流程

1. 借款申请：借款人需要准备购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料，到贷款银行或房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2. 银行审核：贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3. 签订合同：借款人与贷款银行签订借款合同和抵押合同（或质押合同），确立双方的权益和义务。

4. 办理担保手续：借款人需要到产权部门办理贷款担保手续，有两种担保方式可供选择。

5. 办理保险手续：借款人在完成抵押或质押手续后，需要办理房屋保险手续，以保障贷款的安全。

6. 签订还款协议和划款：借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需要到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。如果是委托单位代扣还款，需要单位与贷款银行签订协议。借款人按约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

组合贷款还款没有先后顺序，借款人需要按时还款，避免影响个人信用记录。办理组合贷款需要准备相关材料，并按照银行的要求完成借款申请、审核、签订合同、办理担保和保险手续，最后签订还款协议和划款。借款人应该根据自身情况选择合适的还款方式，确保按时还款。