买房贷款如何选择银行较划算？

一、选择借款成本最低的银行

购房贷款的利率是一个重要的考虑因素，因为即使是微小的差距也可能为你节省数万块钱。今年央行出台了新的政策，商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率，恢复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别化利率。因此，建议购房者多跑几个银行，对比一下利率，并结合其他优惠政策进行综合考虑。

二、选择适合自己的还款方式

不同银行对不同客户可能提供不同的还款方式，有些银行可能会限定只能使用某一种方式进行还款。因此，购房者应选择最适合自己的还款方式，因为不同的还款方式在利息上可能会有差别，比如等额本金和等额本息。购房者可以咨询银行了解各种还款方式的具体情况，选择最适合自己的方式。

三、了解调息方案

银行可以在合同期内按月、按季或按年进行调整利率，也可以采用固定利率方式，不同银行的规定可能不同。购房者可以与银行沟通，提前了解相关内容，选择最适合自己的调息方式。

四、选择罚息较低的银行

银行对房贷罚息利率有自主决定权，每个银行的规定不同，一般会在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。尽管很多人不会逾期，但难免会出现忘记还款的情况，因此建议选择罚息较低的银行，以防万一。

购买房子时选择银行贷款需要考虑利率、还款方式、调息方案和罚息等因素。购房者应多跑几家银行进行比较，选择最适合自己的贷款方式，以确保借款成本最低。