家居装修拆改注意事项及验收要点

一、不能拆除的横梁和承重墙

在家居装修过程中，有些业主可能觉得房子顶面的横梁影响美观，想要拆除这些横梁。然而，这些横梁是绝对不能拆改的，因为它们支撑着上层的墙体和楼板，拆除或改造将会导致上层楼板下坠。此外，连接阳台的墙体也不能随意拆除，因为阳台的外墙通常都是承重墙，拆除将会对房屋结构产生危险。

二、不能改动的钢筋和门框

在拆改过程中，墙体中的钢筋是不能动的，特别是埋线管时要格外注意，破坏钢筋会影响墙体的承受力，留下安全隐患。此外，阳台边的矮墙也不能拆除或改变，因为它们起着挑起阳台的作用，拆除将会导致阳台下坠。另外，墙体中的轻体墙也不能随意拆除，因为它们可能承担着部分房屋的重量。

三、拆墙后的修补工作

在拆除原有墙面后，修补工作也是非常重要的。例如，拆除后需要用红砖重新砌墙时，要在新修建的墙体上设置拉筋，以保证墙体的稳定性和抗震性。拉筋是通过钢筋将新旧墙面连接起来，确保墙体的安全稳定。

四、拆墙前的物业审批

在拆墙前，应该向物业公司提交申请并获得审批。一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，上面标明了各种墙体的厚度和材质等信息。根据图纸，物业公司可以确定哪些墙体可以拆除。

五、拆改验收的注意要点

在拆改完成后进行验收时，需要注意以下几个要点。首先，要检查房间中的梁柱是否被改动，因为梁柱是支撑上层楼板的重要结构，不能随意改动。其次，要检查墙体中的钢筋是否有动，特别是在埋线管时要格外注意，破坏钢筋会影响墙体的承受力。此外，阳台边的矮墙也不能拆除，因为它们起着挑起阳台的作用。最后，要检查是否有违规开窗，预制板墙一律不能拆除，特别是厚度超过24厘米的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

家居装修拆改过程中需要注意的问题包括不能拆除的横梁和承重墙，不能改动的钢筋和门框等。同时，在拆墙后的修补工作和拆墙前的物业审批也是非常重要的。在拆改验收时，需要注意房间中的梁柱是否被改动，墙体中的钢筋是否有动，阳台边的矮墙是否被拆除，以及是否有违规开窗等问题。