房屋继承过户登记的步骤及注意事项

房屋继承过户登记是指在房屋权属人去世后，其合法继承人申请办理房屋继承登记的过程。下面将详细介绍办理房屋继承过户登记的步骤及注意事项。

一、房产评估

首先，需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

二、继承公证

申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有遗嘱）。若有合法继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

四、继承登记

申请人凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，将发放更改权属人的房产证明。

五、递交其他资料

如果涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，还需提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果房屋经实地测绘发现已改建或存在违法建设，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承人在办理房屋继承过户登记时，需要满足被继承人已经去世的条件。若有任何疑问，继承人可以向当地产交易中心咨询。