商贷转公积金贷款所需资料及公积金贷款的优势

一、申请商贷转公积金贷款所需资料

申请商贷转公积金贷款需要准备以下资料：

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件；

2、户口簿原件及复印件；

3、婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月）；

4、《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件；

5、原商业借款合同原件及复印件；

6、还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章；

7、商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件；

8、商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件；

9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

二、公积金贷款的优势

1、贷款利率低

公积金贷款利率低，这也是购房者喜欢公积金贷款的主要原因，这会让购房者节省很多的贷款利息。利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。

2、可提取公积金

除了以贷款的方式购买房屋之外，公积金还可以提取出来补贴购买房屋的费用。公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，对解决职工住房问题有很大帮助。

3、政策优惠

申请公积金贷款的话，购房者一定要先关注一下当地的购房政策。在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20%、90平米以上首付30%的贷款政策；在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势。

4、还款更灵活

公积金贷款还款的方式更加灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排每月的经济支出。