买共有产权房如何办理不动产权证？

一、开发商办理不动产权证

根据规定，开发商一般会统一办理共有产权房的不动产权证。办理流程如下：

1. 准备相关资料

开发商需要提供房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证等，然后由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

2. 立契过户

开发商会根据测绘的结果到房管局交易部门立契过户，然后房管局房政部门审核并发放不动产权证。

二、个人单独办理不动产权证

如果选择个人单独办理不动产权证，需要注意以下步骤：

1. 确认开发商已进行初始登记

个人办理不动产权证的前提是开发商已经完成初始登记，买受人需要配合提供相关材料。

2. 填写申请表

买受人需要到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，并请开发商审核并盖章。

3. 领取测绘图

购房者需要领取测绘图，这是不动产权证上标注面积的重要依据。

4. 提交申请材料

买受人需要准备购房合同、房屋结算单、大不动产权证复印件等申请文件，并按要求提交给相关部门。

5. 缴纳税费

个人办理不动产权证时，需要自行缴纳公共维修基金和契税，务必保留好缴纳凭证。

6. 领取不动产权证

办理完上述步骤后，相关部门会通知购房者领取不动产权证，购房者需要仔细核对证书上的信息。

购买共有产权房可以办理不动产权证，办理流程包括开发商办理和个人单独办理两种方式，具体步骤和注意事项请参考本文内容。