公积金贷款买房首付比例及注意事项

公积金贷款是许多购房者的首选，因为它具有利率低、还款期限长等优势。但是，购房者在使用公积金贷款买房时需要了解一些基本的规定和注意事项。

一、公积金贷款买房首付比例

根据规定，使用公积金贷款买房的首付比例一般为30%。这意味着购房者需要先支付30%的购房资金，剩余的部分可以通过贷款来完成购房全款的交付。

二、注意事项

1. 父母的公积金子女不可使用

购房者不能使用父母的公积金来贷款买房，因为公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。

2. 公积金提取额不能超出实际费用

购房者在提取公积金时，需要提供租房或购房相关的证明材料，并且提取额不能超出实际费用发生额。

3. 公积金账户余额不能做购房首付

购房者不能将公积金账户余额作为购房首付资金。公积金是先使用后提取的，购房者只有在购房后提供相关证明材料才可以办理提取手续。

4. 公积金贷款还清后才可以再次使用

购房者可以根据自己的需要选择是否使用公积金贷款，与账户里面的余额多少无关。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态，就可以使用公积金贷款。

购房者在使用公积金贷款买房时，需要了解首付比例和注意事项。遵守相关规定，合理使用公积金贷款，将有助于顺利完成购房交易。