买房认筹并不意味着一定能买到房

一、买房认筹并不意味着一定能买到房

对于购房者来说，买房认筹只是一份房屋认购意向，具体的房屋价格、房号、面积等关键信息都处于不确定状态。购房者需要等到开盘之后，才能确认自己所购房屋的具体情况。

此外，开发商在开盘当天放出的房源数量往往少于认筹购房者的数量。这意味着，排号靠后的购房者即便交了认筹金，也可能无法买到心仪的房屋。

二、买房认筹的注意要点

首先，购房者需要确保开发商具备预售许可证。如果开发商在没有取得预售许可证的情况下进行认筹，属于违法行为。

其次，购房者需要认识到买房认筹存在一定的风险。认筹楼盘都是没有取得预售许可证的，购房者所缴纳的认筹金无法得到政府部门的监管。如果楼盘出现问题，开发商卷款潜逃，购房者所缴纳的认筹金难以追回。

另外，购房者还需要注意开发商的不可控性。在认筹期间，开发商往往不会告知具体的楼盘信息，只会告知一个预计费用范围。如果认筹者过多，开发商可能会抬高费用，不再给予任何优惠。

三、买房认筹的风险和要点

1. 认筹行为存在不确定性。认筹楼盘没有取得预售许可证，购房者所缴纳的认筹金无法得到政府部门的监管。购房者在缴纳认筹金之前，最好先确定开发商的信誉。

2. 开发商存在不可控性。在认筹期间，开发商往往不会告知具体的楼盘信息，只会告知一个预计费用范围。如果认筹者过多，开发商可能会抬高费用，不再给予任何优惠。

买房认筹是一种购房方式，可以让购房者在正式开盘时享受优先选择房、折扣等优惠。然而，购房者需要明确认筹的风险和注意要点，以避免因为不确定性和开发商的不可控性而导致购房失败。