申请贷款时银行会查哪些事项，了解一下！

一、征信报告

在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。

二、收入证明

收入证明直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入不低于房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款需要偿还，银行要求月收入不低于现有贷款和房贷月供的两倍。

三、银行流水

银行流水是收入证明的直接佐证，也可以反映申请人的消费能力和纳税情况。银行一般要求申请人提供最近半年的完整银行流水。如果银行流水不足，银行也有可能会拒贷。

四、年龄职业

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求借款人年龄在18-65周岁之间。年龄在25-40周岁的人群更受欢迎，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。借款人的职业也会影响银行的审批结果，稳定收入的人群更容易获得贷款。

五、负债情况

如果借款人还有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，甚至可能拒绝贷款申请。

六、婚姻状况

已婚人士在银行眼中更稳定。夫妻双方共同申请贷款可以提高审批通过的几率，也容易获得更高的贷款额度。但银行也会考察配偶的征信情况。

七、房屋房龄

如果购买的是二手房，银行会考察房屋的房龄。通常要求房龄在20至25年之间，较宽松的银行可能要求30年，而较严格的银行只接受15年或10年以内的房屋。房龄较大的二手房可能会被降低贷款额度或被拒贷。

了解银行在申请贷款时会查哪些事项，可以帮助购房者更好地准备申请材料，增加贷款通过的几率。购房者应注意自身的征信情况、收入证明、银行流水、年龄职业、负债情况、婚姻状况和房屋房龄等方面，以便顺利办理贷款。