集体土地上的房屋拆迁如何进行补偿？

一、集体土地上的房屋拆迁补偿方式

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，对于农村集体土地进行征收时，如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在的区域已经被纳入城市规划区，土地权利人可以请求对国有土地上房屋征收补偿标准参照执行。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

二、房屋拆迁补偿的具体计算方式

货币补偿的计算量是根据被拆除房屋的建筑面积、新建多层商品房的单价以及土地使用权基价和价格补贴标准来确定的。如果被拆迁人选择重置方式，需要由具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估，并按照土地市场实际情况制定并公布相应的权利补偿标准。

三、补偿安置或未撤销的村民组织制度

对于未办理城镇户籍的被拆迁人，可以申请土地新的住房，并获得适当的货币补偿。被拆迁人申请宅基地新房的审批程序按照国家和当地农村住房建设的规定执行。对于外地不具备建房条件的地区，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房交换，但不得在宅基地上申请新房。

四、其他补偿项目

除了房屋拆迁补偿外，还应该考虑到拆迁过程中的其他费用，如过渡期内的搬迁补助费、设备搬迁安装费等。对于因拆迁造成停产停业的，也应给予适当的补偿。

五、非住宅房屋拆迁补偿

对于农村集体经济组织所有的非住宅性房屋的拆除，补偿金额应根据拆除房屋的建筑价格和重置价格加在相应的土地使用权上进行计算。此外，还需要补偿设备搬迁安装费和因拆迁造成的停产停业损失。

六、拆迁补偿的方式

拆迁补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。根据国有土地的统一标准，一般是拆一赔一，即拆除一平米房屋，最少补偿一平米。对于棚户区改造，优先考虑原地回迁。随着国开行棚改审批的收回，产权置换的比例可能会增加。

通过以上方式，可以确保集体土地上的房屋拆迁补偿公平合理，保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿应该以提高被拆迁人的生活水平为目标，确保他们的生活不会因拆迁而降低。