提前还房贷的方式及要求

提前还房贷是许多购房者的目标，本文将介绍两种常见的提前还房贷方式以及提前还房贷的要求。

一、全额提前还清

全额提前还清是将所欠房贷一次性还清的方式。购房者需要在银行提交还款申请后，将所需金额打到还款卡上。还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料。完成这些步骤后，房屋产权就彻底归属购房者了。

二、提前偿还部分房贷

提前偿还部分房贷又可分为两种方式。一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方式可以减少利息，第二种方式可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

提前还房贷的要求

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间需要经过银行的审批，购房者需要提前一星期与贷款银行预约。只有银行审批通过后，才能进行提前还贷。

2、先偿还贷款的费用

提前还贷银行会收取一定的费用，最常见的是违约金。不同的银行对违约金的收取标准不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制

对于提前部分还贷，购房者不能随意决定还款数额。一般来说，最低还款额为1万元，并且还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

大多数银行对于提前还贷的时间有要求，例如还贷满一年后才可申请提前还贷。购房者需要注意还贷时间是否符合要求，以免无法申请提前还贷。

5、组合贷款提前还贷要求

对于采取了组合贷款方式购房的购房者，提前还贷时不能只还其中一种贷款，必须保持一定的比例。购房者在提前还贷前需要了解清楚组合贷款提前还贷的要求。