公积金停交了还能贷款吗？公积金贷款的条件和要求

一、公积金停缴后无法申请贷款

根据相关规定，公积金贷款的申请条件是连续缴存公积金6个月以上或累计缴存一年以上，并且目前仍在缴存公积金。因此，一旦公积金停缴，就无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款的方式购房。

二、公积金贷款的条件和要求

1. 缴存时间要求：公积金贷款申请人必须连续缴存公积金12个月以上，并且在贷款时仍在连续缴存公积金。

2. 贷款年限要求：公积金贷款的最高年限为30年，加上贷款人年龄不得超过70岁。

3. 收入和信用要求：申请人需要有稳定的收入和良好的信用记录，能够偿还贷款本息。

4. 自筹资金要求：申请人需要提供符合规定的自筹资金，用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房。

5. 资产担保要求：申请人需要提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保。

6. 贷款额度计算：公积金贷款额度将根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例来确定，体现工资多少和还款能力。

7. 房屋评估要求：公积金贷款需要由公积金指定的评估公司对房屋进行评估，考虑房屋的格局、面积、楼层、小区环境、年代和装修等因素。

8. 其他要求：还需要符合法律、法规及规章规定的其他条件。

三、公积金贷款停缴后的解决方案

如果公积金贷款缴纳年限较长，在停缴后仍有购房需求，可以选择提取公积金的方式来偿还房贷。如果提取的公积金与房屋总价相差不大，可以通过其他途径凑足房款。需要注意的是，公积金贷款是由公积金管理中心放款和还款，银行只是受公积金委托进行操作。具体的申请流程和要求需要咨询当地的住房公积金管理中心。

一旦公积金停缴，就无法申请公积金贷款，只能通过商业贷款的方式购房。公积金贷款有一系列的条件和要求，包括缴存时间、贷款年限、收入和信用要求、自筹资金、资产担保等。如果停缴后仍有购房需求，可以考虑提取公积金来偿还房贷。具体的申请流程和要求需要咨询当地的住房公积金管理中心。