房贷还没还清房子可以卖吗

房贷还没还清的房子可以卖吗？这是很多人关心的问题。房贷还没还清的房子是可以卖的。下面我们来详细了解一下。

一、转按揭

如果您想要卖掉房子，可以先到贷款银行咨询能否做转按揭。如果可以，按照银行的流程将您欠银行的尾款转移到买家名下即可。

二、自己结清尾款

如果您有足够的资金，或是办理其他贷款获得了资金，可以去贷款银行将尾款还清，待银行出具结清证明及抵押证后到不动产交易中心注销抵押。有合适的买家后，就可以正常交易过户了。

三、用买方的购房款结清尾款

如果卖家没有资金还剩余尾款，可以使用买方的购房款来还清尾款，从而进入正常买卖流程。双方签订房屋买卖合同，卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款。卖方在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续，银行贷后管理中心出具解押材料。卖方前往房屋所在不动产登记中心进行解押，获得了房子的所有权后即可与买方办理过户手续。

然而，需要注意的是，由于骗子横行，利用这种方式骗取钱财的案例也不少见。为了保护个人权益，建议买卖双方通过专业的中介机构来进行交易。这样不但可以享受专业服务，自己少操心，更重要的是通过第三方平台，双方的利益都有所保障，彼此都能心安。

房贷还没还清的房子是可以卖的，但需要注意选择合适的方式和通过正规渠道进行交易，以保护自己的权益。